第五百三十八章、平地壹聲雷

　　“是的，閔區長，這是出於我國土地政策的考慮，就我所知，目前只有深甽和山城在試行有限制的土地有償轉讓政策，京城並沒有實行類似的政策。
　　這就促使我們根正苗紅只能把目光放在現成的建築租賃上，而適合用來改造成批發市場的就是工廠的大型廠房。經過我們的多方實地考察，最終我們選定了最合適的長河毛紡那兩座閑置廠房。
　　當然，我們會做出這樣的決定，也有出於成本方面的考慮。
　　但是，在我們和長河毛紡接觸後，事情並不是很順利，這又迫使我們不得不來找閔區長您的幫助。”
　　“小南，妳想讓區裏出面去做長河毛紡的工作？”閔金生不緊不慢的說道。
　　南易暗暗的觀察壹下閔金生的神色，並沒有得到什麽有用的信息，他和閔金生接觸太少，閔金生的微表情所代表的不同含義，他根本就不清楚。
　　信息不明，不能因勢利導，這就讓南易面臨選擇——究竟是往搞定長河毛紡的方向談，還是直接談合資。
　　兩個選擇，皆有利有弊，第壹種主控權穩定，未來發展難料；第二種主控權喪失，未來的發展之路會平坦壹點。
　　國資和外資合資的底線就是51％的股份，也就是控股權要握在國資手裏，目前為止，還沒有出現國資不是控股方的先例。
　　控股權和話語權，南易其實都不是太看重，他只需要投資回報能讓他滿意就可以，別人拿到的比他多，他並不會眼紅。
　　他唯壹擔心的就是到時候海店區派到清河國際的是壹個不懂經營，但是又喜歡和善於爭權奪利的人。
　　這個可能性很大，畢竟善於鬥爭之人十之有八二，懂經營者，只有在邊緣稀稀落落的喊六六六。
　　南易在腦子裏轉了兩轉，就最終確定了第二方案。
　　其實在來之前，他就偏向於第二方案，因為第二方案對海店區更有利。
　　“閔區長，壹開始根正苗紅的確是有這個想法，因為這樣對根正苗紅來說是最優的選擇，可以保證我們的利益。
　　可我經過深思熟慮，加上向股東們請示和爭取，根正面紅現在已經改變了初衷，不再只考慮獨自運營服裝批發市場的項目，而是積極爭取和區裏合資，共同推動這個項目。”
　　“和區裏合資，怎麽考慮的，小南，妳說來聽聽。”
　　嘴裏說著，閔金生拿出壹包國慶35周年慶特制中華煙，先遞給埃德溫壹根，埃德溫擺手表示不會抽，閔金生就把手裏的這根放在茶幾上，又從煙盒裏抽出壹根遞給南易。
　　南易略微頓了頓，還是接過煙拿在手裏。
　　閔金生發了壹圈煙，然後自己點上壹根，抽了壹口，看南易楞在那裏，就提醒道：“小南，妳說。”
　　聽到閔金生的提醒，南易停下了該不該抽手裏這根煙的心理鬥爭，把煙往耳朵上壹夾，說道：“閔區長，其實很簡單，區裏出地、出政策，我們根正苗紅出錢和運營管理團隊，把服裝批發市場這個項目運行起來。”
　　南易說著，拿出壹張海店區的地圖，走到閔金生面前，攤在茶幾上，指著地圖說道：“閔區長，您看，西面從五道口鐵路線到東面的展春園西路，南北方向以成府路為基準線，向北287米，向南218米，東西198米，這壹塊的面積壹共150畝。
　　成府路以北85.32畝，我們計劃蓋壹座四層，營業面積超過20萬平方米的超級零售商場，商場將會融合購物、娛樂、餐飲於壹體……”
　　南易把後世商場的概念經過精簡，把停車場和人防工程給省略掉，有選擇的和閔金生說了壹遍，然後接著又說道：“這個商場，我們將命名為亞細亞第壹商場，亞洲最大的商場，我們還想了壹句廣告語：京城之行哪裏去，海店區找亞細亞。”
　　南易的廣告語壹出口，閔金生的眼裏立刻冒出精光。
　　不管是亞洲最大，還是亞細亞將成為京城的地標，這對閔金生來說，都意味著兩個字“政績”，巨大的政績。
　　南易的這個規劃，既沒有和埃德溫說過，也沒有和葉亰說過。
　　埃德溫還好，葉亰這會已經張大了嘴巴，“不是只搞個小批發市場麽，怎麽現在成亞洲第壹了？”
　　南易沒管其他兩個人，只是敏銳的觀察到閔金生的神色變化，他清了清嗓子，手指在地圖上比劃了壹下，繼續說道：“閔區長，我再說壹下成府路以南的規劃。
　　這壹區域的面積是64.68畝，清河國際，我們就規劃在這裏，同樣蓋壹座四層的建築，營業面積15萬平方米。
　　建成之後，不再是單純的服裝批發市場，而是第壹層小商品批發，第二、第三層服裝批發，第四層雜項批發的綜合性批發市場。
　　清河國際，我們的廣告語就是——只有想不到，沒有批[發]不到。
　　另外在建築規劃上，亞細亞是北邊低、南邊高；清河國際是南邊低、北邊高。兩邊拱衛中間，在中間的位置，也就是成府路的上空，矗立著壹面紅旗。”
　　“好，好好好，好，太好了。”
　　閔金生激動的連說了好幾聲“好”，壹聲比壹聲更響亮。
　　“小南，妳這個規劃很大膽，很大膽吶，不過，很有創造性思維。”
　　閔金生的臉上滿是笑意，說話也越來越親昵。
　　南易趁熱打鐵，接著說道：“閔區長，不僅如此，亞細亞和清河國際，根正苗紅預計總投入8000萬，區裏只需要把這150畝土地註入項目，並給予相關政策和解決用水用電等問題，就可以占據51％的股份。也就是說，我們根正苗紅給土地的估價是53萬3壹畝。”
　　南易的話音壹落，閔金生的目光又是精光連連，他不得不感嘆，南易的計劃很大膽，很創新，也給了海店區很大的優惠，這個項目要是成功，他往上走壹步基本沒有問題。
　　“小南，妳這個構思很好，但也很大膽，我們區裏要開會好好研究，還需要上壹級領導的批準，這樣，妳把妳說的這個整理真理形成文字，盡快給我壹份。”
　　“好的，閔區長，我會把規劃書盡快呈交給您。”
　　事情談到這裏也就告壹段落，剩下的就是壹遍壹遍的跑，壹點壹點的磨，劉貞生孩子那天，這個計劃要是能正式啟動就算是神速了。
　　“南霸天，妳怎麽壹下子把這個項目鼓秋的這麽大？”剛走出區政府的大門，葉亰就忍不住說道。
　　“秤砣，妳就看好了，這個項目壹定能成。”南易拍了拍葉亰的肩膀，說道：“原來說的壹成股份就作數了，但是妳的利益肯定能得到保證，妳能拿到的會比原來的壹成多的多。”
　　“這我不擔心，我是說咱這動靜是不是鬧得忒大了點？”
　　“大了好，熱鬧，咱四九城好幾百年的都城，那叫壹個人傑地靈，可就從沒出過壹個能排得上號的商人，可打今兒開始，這個歷史就得改寫了，咱亰爺往後也是和胡雪巖壹樣樣的紅頂商人。
　　頂戴花翎、黃馬褂兒那壹件都不帶少，前頭戳倆太監，後面吊著倆小腳丫鬟，左右再牽幾條鷹犬、篾片幫閑，那叫壹個派。”
　　“拿我打岔有勁嗎？”葉亰笑罵道。
　　“有勁。”